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Rare T4 ancien Dernier étage avec ascenseur Montpellier Écusson
Dans un secteur vivant du centre-ville, à deux pas de la gare Saint-Roch et de la Comédie.
T4 de 96 m2, traversant Est/Ouest, situé au second et dernier étage avec ascenseur, dans un superbe immeuble haussmannien aux parties communes remarquables.En hypercentre mais parfaitement au calme grâce à sa position en retrait, il bénéficie de vues sur un monument historique qui lui donnent un vrai supplément d’âme. Un lieu inspirant pour celles et ceux sensibles à l’architecture et aux atmosphères uniques.
Composition— Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec 6 m de hauteur sous plafond— Niveau principal : trois chambres (12 à 14 m2), cuisine de 9 m2 pouvant s’ouvrir sur le séjour de 26 m2, salle de bains à rafraîchir
Atouts— Dernier étage— Charme partout: parquet en châtaignier massif pointe de Hongrie rénové, cuisine avec carreaux de ciment et granit massif, cheminées en marbre, splendide miroir en noyer, portes en bois massif. De l’authentique, du vrai.— Distribution singulière— Vues remarquable - sans vis à vis— Lumière continue : le soleil rentre dans l’appartement, même en hiver
Chauffage gaz — DPE : D
CopropriétéToiture en excellent état9 lotsCharges annuelles : env. 1 200 €Taxe foncière 2024 : 1 753 €
Travaux récents— Peintures et enduits— Décapage boiseries— Pierres nettoyées— Planchers poncés et traités
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Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi no65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 9 lots.Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1200 €.Prix de vente : 369 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Barème consultable sur notre site.
Bien présenté par Gregory Favre ( Instagram : @gregory_favre_34 ) , Agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier no478 131 162 en auto-entreprise. 1